Inwentaryzacja pod przebudowę 4 000 m2
Krótkie przedstawienie klienta TT Facility Management
Zakres usług wykonywanych przez klienta obejmuje usługi techniczne oraz infrastrukturalne w zakresie zarządzania obiektami.
TT Facility Management oferuje wszechstronne wsparcie dla nieruchomości w całym cyklu ich życia.
TT Facility Management zarządza obecnie około 80 budynkami w całych Niemczech,
zarządzane nieruchomości obejmują zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne (np. centra pracy, supermarkety, drogerie i inne).
Zlecenie klienta i kolejność rozwiązań w inwentaryzacji
W pierwszym kroku wdrażamy stare plany inwentaryzacyjne od 1-piętra do 4-piętra, aby klient otrzymał przybliżone wskazanie poszczególnych powierzchni podłogi.
W 2. kroku konieczne są rzeczywiste pomiary piwnicy, parteru i 1-4. piętra, ponieważ obiekt ma zostać przebudowany ze względu na zmianę przeznaczenia. Wymagana jest całkowita inwentaryzacja budynku
Jakie usługi zostały świadczone?
- W pierwszym kroku zostały zdigitalizowane stare plany z 1-4. piętra
- W drugim kroku wykonaliśmy pomiary na miejscu, od piwnicy do 4-piętra, ok. 4000m2 powierzchni użytkowej
- Tworzenie i dostarczenie planów pięter w 2D z następującą treścią informacyjną:
- Zgodność ze skalą 1:100
- Oznaczenie wszystkich pokoi
- Wymiary wewnętrzne wszystkich pomieszczeń
- Powierzchnia wszystkich pokoi
- Bez wystroju wnętrz
- Model budynku 3D
- Plany pięter zostały przesłane cyfrowo w formacie PDF i DXF
Jak podeszliśmy do tematu inwentaryzacji?
-
Krok: Odwzorowanie 1:1 starych planów inwentaryzacji 1-4. piętra. Powierzchnia ok. 810 m²/kondygnacja. Poniżej przykładowy plan od klienta:
Wynik – wstępna inwentaryzacja pomieszczeń na potrzeby klienta:
- Krok
Dla bieżącej inwentaryzacji przeprowadziliśmy skanowanie laserowe 3D wszystkich pięter, które obejmują piwnicę, parter, 1 piętro, 2 piętro, 3 piętro, 4 piętro. W tym celu został użyty skaner budowlany 3D – Faro Focus S70.
Następnie nasi specjaliści ocenili dane skanowania i zarejestrowali skany przy pomocy programu RECAP Pro.
Konstruktorzy zaimportowali chmurę punktów do programu Revit i wygenerowali przekroje.
Przekroje zostały zaimportowane w programie AutoCAD, gdzie zostały dopracowane szczegóły.
Rzut 2D prezentuje się w następujący sposób:
Poniżej znajduje się model budynku 3D:
Do czego klient może użyć dostarczonych mu danych?
Klient może wykorzystać dane w następujący sposób:
- Przygotować plany ewakuacji budynku
- Użyć danych do przebudowy obiektu
- Zarządzać obiektem
- Obliczyć powierzchnię najmu
- Stworzyć prezentację
